不動産売却方法 「仲介」と「買取」の違い
不動産売却方法
「仲介」と「買取」の違い
一般的に不動産を売却する方法として、「仲介」と「買取」がございます。
この内容について、分かりやすく図を使って、ご説明いたします。
仲介の場合
不動産会社に
購入希望者（買主）を
探してもらいます
買取の場合
不動産会社が直接
不動産を買取ます
| 仲介の場合 | 買取の場合 | |
|---|---|---|
| 買主 | 不動産会社が探してきた購入希望者 | 不動産会社 |
| 価格 | 相場価格と大差なく売ることができる | 仲介より売却価格は低くなりがちです |
| 要する期間 | 購入者を探し、その後条件交渉などが発生するため比較的時間がかかる | 買い手が不動産会社になるため、買い手を探す手間や条件交渉の時間が軽減できる 仲介に比べ比較的短い期間で売却可能 |
| 仲介手数料 | 仲介手数料が発生する | 不動産会社が買主になるため不要 |
| 広告宣伝 | インターネット・チラシなど物件情報を掲載し広告活動を行う ※周りに極力知られたくない場合はご相談ください |
不動産会社が買主になるため不要 |
| メリット | 相場価格と大差ない価格で売却できる可能性がある 時間をかけて購入希望者を探すことで、より良い条件で売却できる可能性がある |
売却の可否が判明すれば比較的短い期間で売却可能 仲介手数料がかからない 広告を出さないので、周囲に気づかれず売却可能 |
| デメリット | 売却まで長期間、時間を要する場合がある。購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある | 仲介より売却価格が低くなりがち |
「仲介」「買取」どちらでもお気軽にご相談ください。お客様に最適な売却方法をご提案致します。
