よくある質問
よくある質問
売却査定にはどれくらいの期間がかかるの？
一般的に査定にかかる期間は、机上査定（簡易査定）と訪問査定（実査定）ともに1時間程度です。
その他に役所での調査、法務局での調査が必要となりますので、査定書をお出しできるまでには数日から1週間程度かかることが通常です。
机上査定（簡易査定）って何ですか？
机上査定とは、あらかじめ物件の情報をお伺いし、おこなう査定のことで一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格をお出しできます。
訪問査定（実査定）って何ですか？
訪問査定は、現地確認のため、実際に査定員がお伺いし、お宅を拝見した上で査定価格をお出しますが、訪問査定にかかるお時間も約1時間程度です。
売れなかった場合はどうなるのでしょうか？
現在の市場の動向や、お客様の物件情報をまずは整理し、問題を分析する必要があります。価格設定に問題があった場合は、希望売却価格を下げる必要があることもあります。
売却したい物件にいらない家具などがある場合はそのままでも いいのでしょうか？
基本的には全て撤去しなければなりません。買い主様と一度ご相談できるようでしたらご相談してみてください。 処分する場合は、引越し業者に引き取ってもらったり、リサイクルショップで売却、又は粗大ごみとして出す等になります。
住みながら売却活動はできる？
可能になります。実際に住みながら売却される方が多くいらっしゃいます。
購入希望者が見学に来られた際にはご協力ください。
ローン（残債）は残っているのですが……。
お客様の不動産の査定、残債額に応じてさまざまなアドバイスをさせていただきます。残債が査定金額（売却金額）を超えていて、売却してもローンが残ってしまう場合、新しいお住まいを購入する際の住宅ローンに組み込んでしまう事も可能です。
折込チラシやインターネットへの掲載など費用の負担はあるの？
売主様が広告費を負担することはありません。基本的に買主様を探すための費用は当社にて負担します。
近所に家を売却することを知られたくありません。
それは可能？
可能です。当社独自のネットワークで買主様をお探しします。また、広告活動も売主様と相談の上進めることが可能です。また、インターネット広告は興味のあるユーザーにしか目に触れない広告なためおすすめしています。
家のカギは預けたほうがいいのでしょうか？
住みながら売却する場合は必要ありません。すでに退去済みで空き家の場合は預けて頂いたほうが良いです。
購入希望者が突然来ることはありますか？
購入希望者が突然来ることはありません。事前に売主様へ予定を連絡させて頂いた上で訪問します。
購入希望の方が来る前にやっておくことは？
できる限りきれいに掃除をすることが大事です。特に玄関はきれいに掃除してください。その他にも目に見えるほこりはふき取ってください。
また、部屋の照明はすべてつけて明るい印象にしましょう。窓を開けて部屋を換気してください。
